АсТашкинская улица в Самаре (andry_astashkin) wrote,
АсТашкинская улица в Самаре
andry_astashkin

Categories:

ООО «Жилуниверсал», куда уходят наши деньги?

ООО «Жилуниверсал» - это "переобувшаяся" контора ВАСКО. На которой клейма было ставить негде... Нынешний директор Евгений Шильников в ВАСКО фигурировал как представитель компании. Исполнительный директор ВАСКО Алексей Илюшин в Жилуниверсале - Гл.Энергетик. И так далее... То есть те, кто десятилетие мучил коммунальными бедами Кировский район Самары - просто пересели в другие кресла. "Но вы, друзья, как не садитесь...". К ООО «Жилуниверсал» со стороны жильцов есть масса претензий.

Вот только беглый осмотр моего подъезда и двора:

1) В подъезде №3 дома осыпалась краска, крошится бетон в стенах, образовались трещины и потеки. Ориентировочно последние 10 лет не производился даже косметический ремонт. В соответствии с п. 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
В связи с вышеизложенным, прошу сделать запрос в ООО “Жилуниверсал” с целью определения, к какой классификации зданий относится наш дом, в каком году был в последний раз сделан в нем ремонт, а также при установлении нарушения сроков проведения ремонта подъезда. При наличии требований по срокам прошу незамедлительно их устранить и произвести ремонт.





2) В нашем доме имеются трещины в штукатурке/отколота облицовка и т.п. Что приводит к разгерметизации дома и аварийноопасно. Трещины - как снаружи, например, справа от входа в третий подъезд, так и внутри подъезда. Открылись пазухи швов и стыков плит и межэтажных перекрытий, мест ввода и прохождения электропроводки. В соответствии с п.4.2.3.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, данные нарушения должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.


3) В подъезде №3 нашего дома светильники перманентно отсутствуют, либо неисправны. На 8 этаже установлено пожароопасное соединение электролампы.
В соответствии с п. 5.6.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.
В связи с вышеизложенным, считаю необходимым установить в нашем подъезде светильники в тех местах, где они должны быть и в настоящий момент отсутствуют.


4) В доме не заделаны защитной сеткой все вентиляционные отверстия /Продухи/ подвала. См. фото № 9,10. А значит допущено нарушение “Санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений и зданий” - Ст. 6.4. КоАП РФ.


5) ООО “Жилуниверсал” не в полной мере справляется с обязанностью по уборке снега. См. фото №. С учетом требований Постановления Госстроя от 27.09.2003 под номером 170. В обязанность компании входит очистка не только дворов, но и: тротуаров; площадок; дворовых проездов; дорог. Очищаются ТОЛЬКО тротуары вдоль домов 512 и 516. Общая площадка наших домов и тротуары и дорожки через нее, баскетбольная и детская площадки очищаются крайне редко. Снег не вывозится, а сгребается в кучи, затрудняя передвижение жильцов.


6) В лифтах жилого дома, расположенного по адресу Самара, пр.Карла Маркса, 516 размещены стенды с рекламой. См. фото № 13.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме, оборудование (технические подвалы). Частью 2 ст. 36 установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В силу ст. п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на размещение рекламных материалов, если для их размещения предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.


Между тем, насколько мне известно, общее собрание вышеуказанного многоквартирного дома не принимало решений как о пользовании общим имуществом многоквартирного дома иными лицами, так и о заключении договора на размещение рекламных материалов в лифтах. Следовательно, пользование общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является незаконным.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», я считаю, что требует проверки факт возможного незаконного пользования общим имуществом. Мною в электронном виде направлено заявление в Прокуратуру г. Самара с просьбой внести в адрес ООО “Жилуниверсал” представление об устранении нарушений закона, которым обязать руководство устранить нарушения жилищного законодательства, прекратить допущение незаконного пользования общим имуществом дома, убрать рекламные материалы, установленные и размещенные в лифтах.

Чтобы там ни говорил президент Путин с высокой трибуны, как бы ни обращал внимание на то, что коммунальные платежи завышены и высказывался за ограничение их роста - на местах запустение и безудержная печать квитанций. ООО «Жилуниверсал», куда уходят наши деньги?

Tags: Самара
Subscribe

Featured Posts from This Journal

promo andry_astashkin январь 9, 2012 02:37 2
Buy for 25 tokens
"Грозит ли Самаре транспортный коллапс, предрекаемый многими экспертами? Как эффективнее развивать общественный транспорт в многомиллионном городе? Нужны ли Самаре трамвай и метро? Ответить на эти вопросы мы попросили независимых экспертов: председателя Комитета спасения старой Самары…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments